대출 규제와 공급 대책 발표 등으로 인해 부동산 시장에 긴장감이 높아지고 있다. 공급 대책은 호재지만 정부가 향후 시장 상황에 따라 더 강력한 규제책을 사용할 수 있다는 의지를 밝히면서 수요자들로서는 고민이 깊어지고 있다. 전문가들은 대출 규제로 인한 시장 관망세가 장기적으로 유지되기 어렵고, 주택 공급 부족이 이어지고 있다며 빠른 전략 마련이 필요하다고 제언했다. 특히 대출 규제로 자금 마련이 쉽지 않은 상황에서 신축 아파트 가격 급등과 분양가 인상으로 신축 아파트 진입 장벽이 더 높아졌다며 가격 경쟁력을 갖춘 아파트에 주목할 만하다고 강조했다.

이에 분양시장에선 주변 시세보다 싼 단지를 선점하려는 수요자들의 활발한 움직임이 포착되고 있다. 특히 주변보다 낮은 가격으로 안전하게 공급받을 수 있는 지역주택조합 아파트를 찾는 실속파 수요자들이 늘고 있다.

이러한 가운데 경기도 오산시 원동 7구역 일대 ‘남동탄 서희스타힐스 파크시티’가 최근 지역주택조합 설립인가와 건축, 경관 심의 완료를 받았다. 그리고 마지막 단계인 사업계획 승인만을 남겨두고 있다. 현재 토지 매매계약 95% 이상을 완료한 상태로 사업 추진의 안정성이 확보 되어 시장에서 좋은 반응을 얻고 있다

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경기도 오산시 원동 7구역에서 추진 중인 이번 사업은 동탄 남부 일대 대규모 주거단지 조성을 목표로 진행되며, 1,718세대 대규모로 계획되어 인근 부동산 시장에 활기를 더할 것으로 기대된다. 이 단지는 주변 시세 대비 1.4억 저렴한 합리적인 분양가와 더불어 사업의 안정성과 브랜드 신뢰도까지 갖췄다는 점에서 실거주 수요자들의 주목을 받고 있다.

‘남동탄 서희스타힐스 파크시티’는 지하 3층~지상 28층, 16개 동에 1,718세대 규모로, 전용면적 ▲49㎡, 59㎡, 65㎡, 74㎡, 84㎡ 로 환금성이 좋아 실수요자들의 선호도가 가장 높은 중소형 특화평면으로 구성된다. 또한 대단지 특유의 관리비 절감 효과와 쾌적한 주거 환경의 편안함을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

‘남동탄 서희스타힐스 파크시티’의 권역은 GTX-C, 트램, SRT 등 교통 인프라 확충과 더불어 동탄 신도시의 배후 주거단지로서 높은 수요가 예상되며, 인근 근무자들을 직간접 수요로 흡수할 수 있는 직주근접 단지로도 손색이 없다.

‘남동탄 서희스타힐스 파크시티’ 주변에 주변에는 약 11,000평의 대규모 녹지공간과 수변공원이 조성될 예정이며, 공원과 문화시설이 연계되어 있어 자연 친화적 단지가 구성되고, 단지 내에 다양한 커뮤니티 시설도 함께 조성될 예정으로, 입주자들의 높은 생활 만족도도 기대된다.

한편, 지역주택조합원을 모집중인 ‘남동탄 서희스타힐스 파크시티’ 홍보관은 경기도 오산시 오산동222번지에 마련돼 있으며, 사전 예약 후 방문 시 더욱 자세하게 상담을 받을 수 있다.