지난 1년간 1500가구 이상의 대단지 아파트들의 매매가 상승률이 전체 시세 상승을 견인한 것으로 나타났다. 자료에 따르면, 올해전국 아파트 3.3㎡당 평균 가격은 2087만원으로 전년 동기와 비교해 약 0.38%의 가격상승률을 보였다.

부동산 자료를 보면 올 1~9월 1500가구 이상 대단지의 매매가격 상승률은 1.79%로 전국 평균 상승률(0.61%)과 비교해 3배 가까이 높았다. 같은기간 1000~1499가구가 0.21% 오른 것을 비롯해 500~699가구(0.17%), 700~999가구(0.06%), 300가구 미만(0.04%), 300~499가구(0.02%) 등 상승률이 전국 평균을 밑돈 것을 감안하면 대단지 아파트가 시장 회복 분위기를 주도하고 있는 것이다.

업계 전문가는 “지난 1년간 부동산 시장의 불황속에서도 1,500가구 이상 대단지만이 가격 상승이 이루어졌다는 것은 실제 수요자들의 높은 선호도와 우수한 환금성을 증명한다”며 “매매 시장에서의 대단지 선호는 분양시장에서도 나타날 가능성이 높기 때문에 1500가구 이상으로 공급되는 신규 분양단지들의 우수한 성적이 기대된다”고 말했다.

이러한 가운데 경기도 오산시 원동 657번지 일대, 1718세대 대단지 신규 아파트 ‘남동탄 서희스타힐스 파크시티’가 관심을 받고있다.

 ‘남동탄 서희스타힐스 파크시티’는 지하 3층~지상 28층, 16개 동에 1,718세대 규모로, 전용면적 ▲49㎡, 59㎡, 65㎡, 74㎡, 84㎡ 로 환금성이 좋아 실수요자들의 선호도가 가장 높은 중소형 특화평면으로 구성된다. 또한 대단지 특유의 관리비 절감 효과와 쾌적한 주거 환경의 편안함을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

‘남동탄 서희스타힐스 파크시티’의 권역은 GTX-C, 트램, SRT 등 교통 인프라 확충과 더불어 동탄 신도시의 배후 주거단지로서 높은 수요가 예상되며, 인근 근무자들을 직간접 수요로 흡수할 수 있는 직주근접 단지로도 손색이 없다.

이 단지는 교통 조건도 우수하다. 교통 편의성 또한 GTX-C 노선과 연계 가능한 수원역 접근성이 뛰어나 서울 강남과 수도권 주요 지역으로의 이동이 편리하다. 오산역 인근으로 분당선 연장, SRT, KTX, 동탄 트램과도 연결될 예정이며, 또한 동탄트램은 도시철도 기본계획 변경 승인으로 전체 사업비 9981억원까지 승인 되어 2028년부터 개통될 예정으로 사업에 박차를 가하고 있다. 합리적인 가격에 쾌속 교통망을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

‘남동탄 서희스타힐스 파크시티’ 주변에 주변에는 약 11,000평의 대규모 녹지공간과 수변공원이 조성될 예정이며, 공원과 문화시설이 연계되어 있어 자연 친화적 단지가 구성되고, 단지 내에 다양한 커뮤니티 시설도 함께 조성될 예정으로, 입주자들의 높은 생활 만족도도 기대된다.

 단지 옆에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있어 도보 통학 가능한 교육 여건을 갖추고 있어 자녀를 둔 학부모 수요자에게 선호도가 높다. 또한, 다양한 상업시설과 대형마트, 병원 등 생활 편의시설 접근성이 뛰어나다.

한편, 지역주택조합원을 모집중인 ‘남동탄 서희스타힐스 파크시티’ 홍보관은 경기도 오산시 오산동222번지에 마련돼 있으며, 사전 예약 후 방문 시 더욱 자세하게 상담을 받을 수 있다.